감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 &quot;안계1리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 토지로서 서측하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 &quot;주거용 건부지 등&quot;으로 이용 중입니다. 기호(2): 사다리형 토지로서 서측하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 &quot;주거나지 등&quot; 입니다. 기호(3): 부정형 토지로서 서측하향 완경사지(일부 평탄) 등을 이루며 &quot;도로&quot;입니다. 기호(5): 사다리형 토지로서 서측하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 &quot;주거용 건부지 등&quot;으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있습니다.(정확한 도로폭은 지적측량 등이 필요합니다.) 기호(2): 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 막다른 포장도로, 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있습 니다. 기호(3): 자체가 도로입니다. 기호(5): 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 막다른 포장도로, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3), (5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한지역(공장설립 제한지역)<수도법> 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 조경수가 다수 식재 되어 있으며, 조경수의 경우에는 일반 거래관행상 토지와 같이 거래되는바, 토지가격에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 후첨 &quot;건물감정평가 요항표&quot;를 참고하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가): 경량철골조 판넬지붕(실제: 판넬위 아스팔트슁글지붕 등)단층 건물로서 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임, 인테리어 등 바닥: 에폭시, 마루깔기 등 창호: 새시창호 등 입니다. (나): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창호 등 입니다. (다): 일반목구조 한식골기와지붕 단층 건물로서 외벽: 황토블럭쌓기 등 내벽: 원목노출마감, 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 (가): 주택으로 이용 중입니다. (나): 창고 등으로 이용 중입니다. (다): 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 (가,다): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (1) 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 등에 표시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 &quot;㉠~㉣&quot;이 소재 하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 조경수 다수가 식재 되어 있는바, 이는 감정평가 제외 하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 (가): 공부상 용도는 창고이나 실제 &quot;주택 등&quot;이며, 공부상 지붕은 판넬지붕이나 실제 &quot;판넬 위 아스팔트슁글지붕 등&quot; 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례