감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘감성테마공원’ 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 인접지 및 북측 도로와 대체로 평탄하며 건부지(주상용)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽 : 석재(화강석) 및스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 내장재, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 제1층 : 제1종근린생활시설(공실) 및 계단실 제2층~제4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 2~4층은 임대중인것으로 탐문 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 1층 근린생활시설(소매점)은 기준시점 현재 공실임. 인근매각물건사례