감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 산외면 가고리 소재 &quot;가고삼거리&quot; 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3) 본건을 통과하는 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용중임. 기호 2) 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역 (700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2) 지상에 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1, 3) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 2) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 전 및 일부 묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례