감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 ‘대곡저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지 인근의 간선도로변을 따라 공업용, 주거 및 상업용토지, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 시가지 인근의 광대로 간선도로변에 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 나대지임. 4) 인접 도로상태 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례