감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""마이해피홈타운"" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 북측인근에 경인전철 ""제물포역"" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 업무시설 및 공동주택(다세대주택) 건물 내 제2층 제203호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물(다세대주택 및 오피스텔)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례