감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 &quot;일동레이크GC&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 대부분 나지 상태임. 기호 2 토지 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 3 토지 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 제시외 건물 소재함. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로에 접함. 기호 2 토지 : 도로 등으로 이용중임. 기호 3 토지 : 지적도상 맹지이나. 인접토지를 이용하여 통행이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 보전관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도&quot; 참조 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 1 토지의 지목은 임야이나 대부분 나지로 이용중이며, 기호 2 토지의 지목은 임야이나 도로 등으로 이용중이고, 기호 3 토지의 지목은 임야이나 제시외 건물이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례