감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천당하중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '완정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 단지형연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 단지형연립주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 '청마로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례