감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건 내 제6층 제605호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층 수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례