감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 ""동암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상16층건내 제7층 제704호로서, (사용승인일자 : 2004.10.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이새시창호 입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2, 현관)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 8~9 미터 및 남동측으로 노폭 7~8 미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(보행자전용도로)(접합) 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-29)(동막천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍니다. 인근매각물건사례