감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "도제원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북측 및 남서측으로 소로에 접하고 있으며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도제원지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도제원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도제원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례