감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""인천영흥중·고등학교"" 동측인근에, 기호2 토지는 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""내2리 경로당(다목적회관)"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야, 농가주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 해안 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1,2 공히 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 세장형의 토지로서 현황 ""답""으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 토지로서 현황 ""묵전""임. 4) 인접 도로상태 기호1 토지 : 본건의 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호2 토지 : 본건의 남동측으로 세로불의 농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 농림지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적개황도""및 ""사진용지"" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례