감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "임초삼거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 근린상가 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 혹은 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 평탄한 부정형의 토지로 농가주택 및 창고의 부지로 이용중임. 기호3: 부정형 완경사 토지로 농경지 상태임. 기호4: 부정형 완경사이며 하천 부지 및 도로상태임. 기호5: 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로 농경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 북서측으로 지적상 도로와 접하나, 현황 남서측으로 출입하는 상태임. 기호3: 지적상 맹지임. 기호4: 일부가 현황 도로상태임. 기호5: 동측으로 지적상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3, 5: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호4: 농림지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉)가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 기호4의 공부상 지목은 답이나 현황 하천 및 도로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 A동: 1998년 12월에 사용승인된 조적조 스라브지붕 단층(A동)건으로 외벽은 사이딩 판네마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 샹시 이중창임. B동: 1998년 12월에 사용승인된 철근콘크??조 스라브지붕 단층건으로 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 몰탈 등 마감, 창호는 샷시 창호임. 2) 이용상태 후첨 건물 개황도 참조. 3) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 - 해당사항 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 밈대관계 미상임. - 본건 건물은 단층이나 공히 2층 부분이 증축되어 있음. 인근매각물건사례