감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '묘산봉' 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 북측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례