감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""대구상인초등학교"" 남서측에 위치하는 ""대구상인 푸르지오 제107동 제1층 제104호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 상화로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물중 제107동 제104호 단위세대로서 (사용승인일 : 2010.06.21) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비(지역난방), 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 ""상화로""가 통과하고 있으며, 본건 북측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례