감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재‘가곡초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택(복수층(하층): 현관, 거실, 주방, 방1, 화장실, 발코니, 복수층(상층): 방2, 가족실, 화장실1, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호 2)~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례