감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 &apos;서광초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 평화로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비, 데크시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음. 인근매각물건사례