감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재, '사월산' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 하천(2019-03-27)(저촉), 개발제한구역, 국토이용기타용도지역지구미지정(20 25-01-10), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역 (2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재하는 바, 일련번호(1) 토지에 포함하 여 산정하였고, 비고란에 수목가격을 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례