감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바 전반적인 대중교통사 정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스 경사지붕 20층 건물내 제8층 제803호로서, 외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 창호의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비 및 지역난방설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 양호하며, 주차장설비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전 용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례