감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 &quot;운남초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 건물 중 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승 강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차로, 남측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시&apos;)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발기구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례