감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '검바위역(인천2 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2014.3.10) 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 18M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례