감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""마 전역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕및평지붕 5층 건물 내 4층 405호로서, 2015년 07월 06일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 단지형연립주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 연립주택(단지형연립주택) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 부지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례