감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 ""장치마을"" 북측 인근[일련번호 1) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) ~ 5) 부정형 완경사로서 과수원으로 이용 중임. 일련번호 6) 사다리 완경사로서 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3), 6) 지적도상 맹지임. 일련번호 2), 4), 5) 북동측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) ~ 6) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택 및 창고, 약 78.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 차양, 약 18.7㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례