감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 ""검암중학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 북측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례