감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '상무역' 동측 인근에 위치하는 '상무에스케이뷰' 제101동 제2층 제205호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선(상무역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 미장 타일 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 치평동 1331 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 마륵동 808 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례