감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 담양군 월산면 월평리 소재 번호(1~3)월평마을 내에, 번호(5,6)월평마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1~3) 3필 일단의 부정형으로 도로부지(901-6번지) 일부와 함께 단독주택부지로 이용중이며, 번호(3)토지 북동측 일부는 도로로 이용중임. 번호(5,6) 각각 사다리형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 번호(1~3) 남서측으로 폭 약3m, 북동측으로 폭 약3~4m 정도의 포장도로와 접함. (북동측 도로는 본건(3)토지의 일부임) 번호(5) 북동측, 번호(6) 남측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1~3) 계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역 -300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(5)농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)/(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 번호(6)농림지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(동산천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1)지상에 지하수관정이 소재하고, 토지(3)지상에 소수의 수목이 식재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(4) 목조 기와형강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽칠함 내벽: 벽지마감외 창호: 샤시창 및 목재창임. 번호(4-1) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 사이딩판넬 및 흙벽 마감 내벽: 벽지마감(방) 및 타일붙임(화장실) 창호: 샤시창 및 목재창임. 번호(4-2) 멸실 2) 이용상태 번호(4) 단독주택 번호(4-1) 부속사(방,문간,화장실) 3) 설비내역 번호(4) 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 번호(4-1) 위생설비 되어 있음 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄹ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(4,4-1) 공부상 지붕구조가 &apos;기와지붕&apos;이나, 현황은 &apos;강판지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례