감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 &quot;송정중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1306호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례