감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 효천역 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가건물 등으로 형성된 상가지대이며 북서측 인근으로 효천택지개발1지구내 대단위 아파트단지가 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 상가까지 차량 접근 용이하며 시내버스승강장이 소재하는 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 117호이며 2020년6월23일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 붙임, 칼라유리창, 외장판넬 마감 내벽: 몰탈위페인팅 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 소매점이며, 현재는 점포로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 공동위생설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 상가 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 동측으로 폭 약8m 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례