감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;신안동삼익아파트&apos; 북측에 인접하여 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주상복합지대이고 북측 인근에 전남대학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 3층307호, 3층331호, 4층408호로서 외벽: 화강석판재, 칼라유리창, 드라이비트 마감 외 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 번호(1~3) 오피스텔 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약8m 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 상대보호구역(전남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 건물은 통칭&apos;굿마인드오피스텔&apos;임. 인근매각물건사례