감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 &quot;한아름초등학교&quot; 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 농경지 등의지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층으로, 외벽 : 화강석, 강화유리, 판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈페인트, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감. 4) 이용상태 사무소 및 세탁소 로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로 &quot;아파트부지&quot; 임. 7) 인접 도로상태등 광대한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발 예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 1) 본건은 등기사항전부증명서상 &quot;빛가람엘에이치4단지아파트&quot; 이나, 현황은 &quot;에듀캐슬아파트&quot; 임. 2) 본건 기호1-가)는 공부상 &quot;근린생활시설(사무소)&quot; 이나, 현황은 &quot;사무소 및 세탁소&quot;로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례