감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌음행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 단지형다세대주택 "그랜드캐슬 제102동" 제4층 제402호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 김포시와 서울특별시 경계지역에 위치하고 "김포골드라인 고촌역"과 국도48호선, 수도권제1순환고속국도 "김포I.C"가 동남측인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모의 단지형다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례