감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 &quot;나주시보건소&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장과 간선도로 등 대중교통시설이 입지하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2014-03-19), 외벽 : 석재치장 및 샌드스톤마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 72.21㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 아스팔트포장의 왕복 2차로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지 방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수 도법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례