감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 도통동 소재 &apos;남원중앙초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로(동림로)와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2~3미터 막다른 포장도로가 주된 진출입로이며 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(2018-12- 14)(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 벽돌구조 슬래브 위 슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례