감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역(부평시장역(인천지하철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 중 제12층 제1205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방, 승강기, 주차시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 센트럴타워 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례