감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하는 &quot;계양3동 행정복지센터&quot; 북서측의 &quot;솔향기마을1단지&quot; 103동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 동측, 남측 등으로 접한 소로를 통하여 동양로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 외장석재판넬등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.12.29. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서 다세대주택(솔향기마을1단지 101~106동)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동,서,남,북측으로 각각 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례