감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &quot;부광초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철7호선 &quot;부천시청역&quot; 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북측 및 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부광 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중원 초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(중동반석유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(중동반석 유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중원고 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례