감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드)" 남동측으로 근접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2014.11.27) (접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역 (양촌처리분구), 토지거럐계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례