감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동소재 카톨릭대학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물 중 1층 102호로서 외벽:인조석 마감. 창호;샤시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례