감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선'광안역' 남서측 인근에 위치하는 월드파크 2동 15층 1501호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 '광안역'이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 내 15층 1501호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅등, 내벽: 벽지 마감등, 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트, 도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(2015-03-11)(부고 제2011호-210호에 미반영 되어 금회 반영)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례