감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 &apos;문산역&apos; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(문산역-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-문산12)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025. 8. 26 )(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례