감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ""모구리오름"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례