감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리롯데캐슬" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구 주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서 (사용승인일은 2021.02.16, 2021.03.31(증축)) 외벽: 스타코플렉스 및 자기질타일 등 마감, 내벽: 벽지 등 타일 등 마감, 바닥: 바닥내장재 및 데코타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 1층: 다가구주택(1가구:101호) 및 계단실 2층: 다가구주택(6가구: 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호) 3층: 다가구주택(6가구: 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호) 4층: 다가구주택(2가구: 401호, 402호) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 태양광설비(3kw)되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 건물 각층의 대부분이 거주인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조, 설비, 마감상태등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 동류형 물건의 통상적 인 이용상황 등을 기준하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례