감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 선원리 소재 "선원리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규의 공장 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 나. 인접 도로상태 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 (가)일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 벽 체: 판넬 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 등 마감, 창 호: 샷시 창호임. 나. 이용상태 (가)공장으로 이용중임. 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 (가)위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Press, Crane, 수전설비, 전동지게차 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 미상임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계 미상임. 나. 부합물 및 종물관계 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함. 다. 기타 본건 지상에 해체 및 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재함. 인근매각물건사례