감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월서중학교’ 남측 인근에 위치하는 ‘진천영남네 오빌’ 제101동 제4층 제402호 단위세대(전유면적 84.7537㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주 택, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 13층건 중 제101동 제4층 제402호(계단식, 남서향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2020.03.20.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(2017-02-21), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상 대보호구역(세부사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례