감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""과학기술원사거리"" 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주상용 건물, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대 로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호 구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로서,(사용승인일: 2017.06.15) - 외 벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 일반음식점, 2층: 주택(건축물 현황도면상 2가구), 3층: 주택(건축물 현황도면상 1가구)임. 3) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 태양광설비(옥상 소재), 시스템 냉·난방설비(1층), 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도’와 같이 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 본건 기호(2) 건물의 내부 마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도면 등을 참고하여 평가하였음. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함. 인근매각물건사례