감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 소재 '금구중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 주택, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(2): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(3): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1~3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동 및 이동식 화장실 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: -- 인근매각물건사례