감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미소방서" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상가 및 업무시설, 금융기관, 숙박시설, 관공서 등으로 형성된 국가산업단지 지원시설구역 내 상 가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 수출대로를 접하고 있어 제반 교 통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) 등고 평탄한 장방형의 토지로, 지상에 건물 착공후 공사가 중단되어 장기간 방 치된 철골콘크리트구축물(지하5층, 지상1층구조)이 소재하는 "상업용 토지"이며, 기호 2) 토지 일부는 현황 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1),2) 북측으로 본건 일부를 포함한 왕복7차선과 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 재생사업지구(구미국가1단지), 지원시설구역(20 15-07-08)입니다. 기호 2) 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 재생사업지구(구미국가1단지), 공공시설구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 장기간 방치된 철골콘크리트구축물이 소재하오니 경매시 유 의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다 인근매각물건사례