감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '잠전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 근린생활시설 및 다세대, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 잠실새내역 및 지하철 9호선 삼전역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 1998.5.22.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 페인트 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 알루미뉴 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 근린생활시설(상호명 : 딸꾹 전통주 바틀샵)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 잠실동 231 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례