감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재‘지하철 월평역’북동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(월평역, 갈마역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 [기호1] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1404호로서, (사용승인 : 1995.04.24.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. [기호] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 4층 403호로서, (사용승인 : 1994.10.31.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지외곽으로 포장도로와 접하고, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1,2] 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임. [기호1] 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. 인근매각물건사례