감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 대중교통 여건은 인근에 노선버스정류장 및 전철역( 서울대입구역)이 소재하는바 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1, 2)는 인접토지 대비 완경사인 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1, 2)는 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 지1층: 주택, 사무실 1층: 사무실 2-4층: 주택 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대미상임. ②대상건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음. 인근매각물건사례