감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북측 인근, 지하철 해운대역 동측 인근에 위치한 해운대경보이리스오션 19층 1913호이며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 숙박 시설, 점포 등이 혼재하여 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 20층 건물 내 19층 1913호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 10미터의 2차선 포장도로에 접하며, 북동측으로도 3미터 여의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(1994.11.11)(접함), 가축사육제 한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차설비 되어있음. 인근매각물건사례