감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 수서동 소재 "수서역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 분당선, 고속철도 SRT역인 "수서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 제16층 제1604호로서 (사용승인일: 2003.04.25) 외벽: 석재 및 판넬 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 임 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 일방2차선 광평로, 북동측으로으로 왕복2차선 광평로, 북서측으로 왕복 2차선 광평로51길에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 상대보호구역(토지전산망 의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 자세한 내용은 교육청에 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) <추가기재>상업용지 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례